Le Marché Immobilier de Manhattan

Manhattan, le cœur de New York City

New York City se compose de cinq districts dont l’un est Manhattan, celui auquel la plupart des personnes font référence lorsqu’elles pensent à New York City. En raison de son importance économique, financière et culturelle, Manhattan Sky Partners a choisi de se concentrer sur Manhattan et sur ses nombreux quartiers tous autant différents que variés (voir la carte).

Manhattan est le district le plus riche des Etats-Unis et connaît un « baby boom » qui est unique parmi toutes les villes du pays. Depuis 2000, le nombre d'enfants de moins de 5 ans vivant à Manhattan s'est développé de plus de 32%. Cette croissance est portée principalement par les familles blanches aisées dont le revenu de ménage médian est de plus de $300.000 (203,000€)

La densité de la population de Manhattan est de 66.940 habitants par square mile (25,846/km²). Elle est également la plus forte de tous les autres districts aux Etats-Unis. Les taux d’inoccupation locative sont habituellement très bas, entre 3% et 4.5%, ce qui est bien au-dessous du seuil de 5% , seuil de référence que le gouvernement municipal utilise pour définir une pénurie de logements.

« Nous recherchons et analysons les spécificités des quartiers, l'architecture et le design des propriétés, ainsi que la culture et l'atmosphère des communautés. Et c’est uniquement parce que nous vivons au quotidien l’évolution de ces quartiers que nous pouvons avoir un accès privilégié et préférentiel à ces propriétés sinon particulièrement difficiles à dénicher. »

 

Toutes les statistiques citées sont de Wikipédia: 1, 2